Gebouwen
Opstal en vastgoed
Dekking voor gebouwen, installaties en terreinvoorzieningen, afgestemd op de werkelijke herbouwwaarde.
Terug naar overzicht
Vastgoed & zaakschade
Vastgoed en zaakschade
Onafhankelijk advies over gebouwen, inventaris, machines en bedrijfsschade.
Plan een Vastgoed Risk ReviewHerkenning
Herkent u dit?
Een brand of een andere calamiteit raakt niet alleen het gebouw. De stilstand die erop volgt bepaalt vaak of de onderneming het herstel doorkomt.
- De verzekerde bedragen zijn al jaren niet herzien.
- Bouwkosten zijn sterker gestegen dan de indexatie.
- Er zijn zonnepanelen of opslag van accu's bijgeplaatst.
- Een pand staat leeg of wordt tijdelijk anders gebruikt.
- Een financier stelt eisen aan de dekking.
- De bedrijfsschadetermijn sluit niet aan op de herbouwtijd.
Het risico
Onderverzekering blijkt pas na de schade
Verzekerde bedragen worden vaak eenmalig vastgesteld en daarna alleen geïndexeerd. Ondertussen veranderen bouwkosten, installaties, voorraden en de inrichting van het pand.
Blijkt bij schade dat de werkelijke waarde hoger ligt, dan wordt de uitkering naar verhouding verlaagd. Bij een gedeeltelijke schade komt dat hard aan, precies op het moment dat de middelen nodig zijn.
Samenhang
Herstel vraagt om tijd en om geld
Een passende zaakschadedekking sluit aan op de werkelijke herbouwwaarde, de inrichting van het pand en de tijd die nodig is om weer op niveau te komen. Daarbij kijken wij naar:
- Herbouwwaarde en de wijze van waardevaststelling
- Inventaris, machines, voorraden en huurdersbelang
- Bedrijfsschade en de gekozen uitkeringstermijn
- Huurderving en aansluitende exploitatiekosten
- Bouwkundige staat en gebruikte materialen
- Brandpreventie, blusvoorzieningen en beveiliging
- Zonnepanelen, laadinfrastructuur en energieopslag
- Eisen vanuit financiers en huurcontracten
Tressure brengt deze onderdelen samen in één overzicht en beoordeelt periodiek of de bedragen en termijnen nog kloppen.
Onze oplossing
Een dekking die het herstel daadwerkelijk draagt
Tressure analyseert de objecten, waarden, bedrijfsprocessen en preventiemaatregelen. Vervolgens vergelijken wij de mogelijkheden bij verzekeraars en beurspartijen.
Roerende zaken
Inventaris en machines
Dekking voor inventaris, machines, voorraden en huurdersbelang, inclusief tijdelijke opstelling elders.
Stilstand
Bedrijfsschade
Opvang van weggevallen brutowinst, doorlopende kosten en huurderving gedurende de hersteltermijn.
Onderbouwing
Taxatie en preventie
Vaststelling van waarden door een deskundige en advies over maatregelen die het risico beperken.
01
Waarde en werkelijkheid
Bedragen die aansluiten op de actuele herbouw- en vervangingskosten
02
Herstel en doorlooptijd
Een uitkeringstermijn die past bij vergunningen en levertijden
03
Persoonlijke begeleiding
Ondersteuning bij taxatie, preventie en schadeafhandeling
Aandachtspunten
Bedragen en termijnen die blijven kloppen
Bij vastgoed en zaakschade kijken wij onder meer naar:
- Actuele herbouwwaarde en de wijze van vaststelling
- Werking van de taxatieclausule en de looptijd daarvan
- Indexatie en de ontwikkeling van bouwkosten
- Realistische hersteltermijn inclusief vergunningen
- Brandcompartimentering en blusvoorzieningen
- Elektrische installaties en periodieke keuring
- Zonnepanelen, batterijen en laadpunten
- Leegstand, verbouwing en gewijzigd gebruik
- Eisen vanuit hypotheekverstrekker en huurders
- Eigen risico en de verhouding tot de premie
Plan een Vastgoed Risk Review
Een gestructureerde sessie van negentig minuten met onze specialist. Wij brengen uw huidige dekking in kaart, toetsen de verzekerde bedragen en hersteltermijnen en geven concrete vervolgstappen - vertrouwelijk en zonder verplichtingen.